नवी मुंबई : बॉम्बे उच्च न्यायालय ने कहा है कि नवी मुंबई में अवैध निर्माणों की बढ़ती संख्या गंभीर चिंता का विषय है और महाराष्ट्र सरकार को मूकदर्शक नहीं बने रहना चाहिए, क्योंकि मध्यम वर्ग के घर खरीदार ही इसके अंतिम शिकार हैं।
मुख्य न्यायाधीश श्री चंद्रशेखर और न्यायमूर्ति गौतम अंखड की पीठ ने पिछले सप्ताह एक जनहित याचिका पर दिए आदेश में कहा कि अपेक्षित अनुमति के बिना या स्वीकृत योजनाओं का उल्लंघन कर निर्मित भवनों की संख्या अधिकारियों और डेवलपर्स के बीच सांठगांठ की ओर इशारा करती है।
यह आदेश, जिसकी एक प्रति बुधवार, 19 नवंबर को उपलब्ध हुई, स्थानीय निवासी संदीप ठाकुर द्वारा दायर जनहित याचिका पर पारित किया गया, जिसमें टाउनशिप में अनेक अवैध इमारतों पर चिंता जताई गई थी।
जनहित याचिका में कहा गया है कि कई इमारतों पर घर खरीदारों ने कब्जा कर लिया है, जबकि उनके पास अधिभोग प्रमाण पत्र (ओसी) नहीं है। याचिका में डेवलपर्स के खिलाफ जांच करने और ऐसे सभी अवैध निर्माणों को ध्वस्त करने की मांग की गई है।
उच्च न्यायालय को बताया गया कि नवी मुंबई नगर निगम (एनएमएमसी) ने 2,100 ऐसी इमारतों की सूची तैयार की है, जो या तो अपेक्षित अनुमति के बिना बनाई गई हैं
या अनुमोदित योजनाओं का उल्लंघन करके बनाई गई हैं। अदालत ने कहा, “हमारे विचार में, यह एक गंभीर और प्रणालीगत विफलता को दर्शाता है, जो दागी अधिकारियों और डेवलपर्स के बीच सांठगांठ का संकेत है।
यह वास्तव में गंभीर चिंता का विषय है।” इसमें कहा गया है कि महाराष्ट्र सरकार “निष्क्रिय दर्शक” बनी नहीं रह सकती, क्योंकि ऐसी अनियमितताओं का अंतिम शिकार मध्यम वर्ग के घर खरीदार होते हैं।
हालांकि, अदालत ने जनहित याचिका को खारिज कर दिया और कहा कि इस वर्ष मार्च में उच्च न्यायालय की एक अन्य पीठ ने एनएमएमसी को अवैध संरचनाओं की पहचान करने के लिए एक व्यापक अध्ययन करने और आगे की कार्रवाई करने से पहले मालिकों या कब्जाधारियों को नोटिस जारी करने का निर्देश दिया था।
अदालत ने स्पष्ट किया कि जनहित याचिका को खारिज करने का अर्थ डेवलपर्स या नागरिक अधिकारियों द्वारा की गई किसी भी अवैधता को माफ करना नहीं माना जाएगा।
अदालत ने कहा, “ऐसे व्यक्तियों को घर खरीदारों की परेशानियों के लिए उत्तरदायित्व/जवाबदेही से बचने की अनुमति नहीं दी जा सकती।”
अदालत ने आगे कहा कि प्राधिकारी ऐसे डेवलपर्स और दोषी अधिकारियों के खिलाफ उचित कार्यवाही शुरू करने के लिए स्वतंत्र हैं। ठाकुर ने अपनी याचिका में ‘पाम बीच रेजीडेंसी’ नामक इमारत का उल्लेख किया था,
जिसमें छह विंगों में 600 से अधिक फ्लैट हैं, और उन्होंने दावा किया था कि इनमें बिना ओ.सी. के लोग रह रहे हैं। अदालत ने कहा कि निगम ने इस वर्ष के प्रारंभ में भवन को अस्थायी ओ.सी. प्रदान किया था,
तथा कहा कि यदि कथित अवैधताएं जारी रहतीं तो ऐसा प्रमाण पत्र जारी नहीं किया जाता। हाईकोर्ट ने कहा, “एक बार अनंतिम ओसी दे दिए जाने के बाद, इस अदालत के लिए अनियमितताओं की प्रकृति का पता लगाने के लिए निर्माण की बारीकी से जाँच करना अनुचित होगा।
ऐसे मामले योजना प्राधिकरण के विशेष अधिकार क्षेत्र में आते हैं।” उन्होंने कहा कि वह डेवलपर की चूक के लिए घर खरीदारों को दंडित नहीं कर सकता।
Author: theswordofindia
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